MUTUO IPOTECARIO

MUTUO IPOTECARIO Consiste in una delle modalita’ alternative che ci fornisce la possibilita’ di acquistare una casa.

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Se la liquidita’ disponibile per l’acquisto della casa copre solo una piccola percentuale (20-30% del valore dell’immobile) si rendera’ necessario chiedere alla banca la concessione di un mutuo ipotecario la cui durata puo’ arrivare a 30 anni e che prevede il rimborso attraverso rate generalmente semestrali (ma anche mensili) costituite da una quota di capitale ed una quota di interesse.

Questa forma di finanziamento prende il nome di mutuo ipotecario in quanto oltre alla valutazione della capacita’ di rimborso del richiedente, alla banca viene offerta la garanzia ipotecaria sull’intero immobile.

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Con riferimento a quanto appena detto, va sottolineato che la stessa Banca d’Italia prescrive che le banche basino la loro istruttoria di fido per la concessione di un mutuo principalmente sulla capacita’ di rimborso del richiedente in quanto la garanzia ipotecaria e’ da intendersi solo come estrema fonte di rimborso per la banca in caso dovessero sopraggiungere eventi straordinari che impediscano il regolare rimborso del finanziamento da parte del mutuatario.

Per maggiori informazioni vi consigliamo di consultare l’articolo su come chiedere un mutuo.

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